原创 大湾区建筑业新智发展学术论坛在深举行2020年澳门正版资料大全
深圳特区报讯(记者 张程 罗雅丽)近日，由深圳市绿色与智能建造学会主办、中建科技集团承办的大湾区建筑业新智发展学术论坛在深举行，旨在加快落实国家“双碳”政策，以绿色建造与智能建造为导向，推动技术创新赋能建筑行业转型升级。
中国工程院院士孟建民在致辞中表示，绿色建造与智能建造已成为建筑业发展的必然趋势，对行业转型升级、实现高质量发展具有重要作用。各方要积极推动建筑产业升级和关键技术突破，促进绿色与智能建造技术发展，加强科技成果转化，为大湾区乃至全国的建筑业高质量新智发展贡献智慧和力量。
住建部科技与产业化发展中心副主任武振表示，建筑业是大数据、人工智能、绿色技术与实体经济深度融合的重要阵地，需要把握好人工智能、绿色建筑的发展机遇，持续推进中国城市绿色繁荣发展，以“中国建造”助力实现人民群众对美好生活的向往。
同期举行的深圳市绿色与智能建造学会2024年度会员大会暨行业发展论坛上，与会专家进行了“施工安全管理”和“行业出海经验”主题分享，深入探讨建筑行业在技术创新融合过程中的关键问题与解决方案。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。
比如，根据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，优化完善房屋计容建筑面积计算规定。增加多种不计容建筑面积情形，包括公共开放空间的交通附属设施；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。
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